Abril registra alta em vendas e locações na região de Jundiaí
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Abril de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Março de 2025 em Jundiaí e região.
Foram consultadas 107 imobiliárias das cidades de Atibaia, Bom Jesus Dos Perdoes, Braganca Paulista, Cabreúva, Campo Limpo Paulista, Itupeva, Jarinu, Joanópolis, Jundiaí, Louveira, Nazaré Paulista, Pedra Bela, Pinhalzinho, Piracaia, Socorro, Vargem e Várzea Paulista.
As vendas apresentaram alta de 51,43% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 8,68%.
“A região de Jundiaí continua a ser estratégica para investimentos imobiliários, combinando qualidade de vida, infraestrutura e proximidade com grandes centros urbanos. Apesar da desaceleração nas vendas no acumulado do ano, a demanda permanece sólida. Para investidores e compradores, o momento é propício para avaliar oportunidades que alinhem valorização e qualidade de vida”, ressaltou o presidente do Conselho, José Augusto Viana Neto.
Vendas
Casas: 61%; apartamentos: 39%
Locações:
Casas: 65%; Apartamentos: 35%
Vendas em Abril
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou entre R$ 300 mil e R$ 400 mil.
A maioria das casas era de 2 dormitórios, com área útil entre 100m² e 200 m².
Os apartamentos vendidos tinham, em sua maioria, 2 dormitórios, e área útil de 50 até 100 m².
41,9% das propriedades vendidas em Abril estavam situadas na periferia, 29,7% nas regiões centrais e 28,4% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 23,5% foram financiadas pela CAIXA, 44,1% por outros bancos, 2,9% diretamente pelos proprietários, 20,6% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 8,8% no período.
Locações em Abril
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou entre R$ 1.500 até R$ 2.000.
As casas eram, na maioria, de 2 dormitórios com 50 m² até 100 m² de área útil.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 m² até 100 m² de área útil.
As principais garantias locatícias escolhidas pelos locatários foram o seguro fiança e o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (54%), na região central (23%) e nos bairros mais nobres (23%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 46,9% não informaram a razão da mudança, 24,5% optaram por aluguéis mais baratos, 28,6% para alugueis mais caros.
